"Crea con il cuore; costruisci con la mente."

(Anonimo)

Per costruire un immobile nuovo, occorre anzitutto disporre di un terreno su cui sia possibile (legalmente, urbanisticamente e fisicamente) costruire un immobile.

Nella maggior parte dei casi occorre una domanda di Permesso di Costruire, ed il rilascio del permesso è quasi sempre subordinato al pagamento di oneri e contributi al Comune.

La domanda deve essere corredata di un Progetto, di relazioni e di diversi allegati.

Devono inoltre essere richiesti, in parallelo, vari permessi ad eventuali Enti che possano in qualche modo essere interessati dall'intervento (per es.: Comunità Montana per scavi e scarichi, Ausl per parere igienico-sanitario, Arpa o Servizi Ambientali per scarichi, Sovrintendenza ai Beni Culturali per Autorizzazione Paesaggistica, Polizia Municipale per domande di Accesso Carraio, ecc.).

Il ns Studio si occupa di tutti questi aspetti, a partire dalle verifiche di fattibilità (legalmente mediante esame dei confini e dei diritti di terzi; urbanisticamente mediante verifiche presso gli Uffici Tecnici; fisicamente mediante rilievi planoaltimetrici e simulazioni), passando attraverso progetti e compilazione di tutta la modulistica e gli allegati, fino al rilascio del Permesso.
Ci occupiamo altresì di seguire i lavori, e disponiamo di diverse imprese per la loro esecuzione.

Torna alla sezione "Cosa fare per..."

Questo articolo si propone di offrire contenuti informativi, ma non ha carattere ufficiale.

Non ti fidare, ragazzo mio, di quelli che promettono di farti ricco dalla mattina alla sera. Per il solito, o sono matti o imbroglioni!

(Carlo Collodi)

Come tutto ciò che viene compravenduto, anche gli immobili sono soggetti a garanzia.

In particolare, uno dei rischi più frequenti è quello di scoprire che il proprio immobile non è conforme al progetto che lo ha licenziato ed alla planimetria catastale che lo censisce, oppure che sia privo di abitabilità/agibilità.

A partire dal 1 settembre 2017, proprio per controllare i suddetti rischi, è diventato obbligatorio corredare il rogito di una relazione redatta da un tecnico abilitato, denominata Relazione Tecnica Integrata di supporto alla compravendita.

Tra i documenti necessari in fase di trasferimento (obbligatorio anche per la sola messa in pubblicità, e necessario anche in caso di cessione in locazione), v'è anche l'Attestato di Prestazione Energetica.

Il ns Studio si occupa di verificare l'esistenza di detti documenti, produrli in copia ove esistano, oppure ottenerli mediante pratiche edilizie, anche in sanatoria.

Si occupa inoltre di offrire assistenza sia a chi vende sia a chi acquista.

Torna alla sezione "Cosa fare per..."

Questo articolo si propone di offrire contenuti informativi, ma non ha carattere ufficiale.