"Se vuoi diventare un direttore d’orchestra, devi imparare a voltare le spalle alla folla"

(Ignoto)

La nomina del Direttore dei Lavori è obbligatoria in tutti i cantieri in cui esista un titolo autorizzativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire).

Le mansioni di questo soggetto sono quelle di assicurarsi che le lavorazioni vengano effettuate conformemente ai progetti ed alla legge.

Da non confondere con il Direttore di Cantiere (che è incaricato dall'impresa che costruisce), la figura del Direttore dei Lavori è importantissima, poiché sarà colui che si occuperà di ottenere le certificazioni di Agibilità a fine lavori.

Inoltre, essendo incaricato dal titolare del Permesso (il Committente), costituisce una tutela nei suoi confronti in caso di problematiche.

Possiamo individuare tre sottocategorie di mansioni:

Direzione dei Lavori architettonici: verifiche di conformità tra il progetto ed il realizzato;  verifiche dell'esistenza delle certificazioni di materiali e impianti installati; contabilità di cantiere e compilazione degli Stati di Avanzamento (SAL); liquidazione dei lavori, fine lavori, redazione di certificazioni da allegare alla domanda di Conformità Edilizia e Agibilità (Abitabilità);

Direzione dei Lavori strutturali (in caso di lavori strutturali): verifiche di conformità tra gli esecutivi strutturali ed il realizzato; prove di accettazione dei materiali; verifiche dell'esistenza delle certificazioni di materiali; suggerimenti modifiche consentite all'interno del margine di discrezionalità; fine lavori strutturali ed assistenza al collaudo ;

Direzione Artistica (facoltativa): assistenza al Committente nella scelta di materiali di finitura, arredi e complementi d'arredo;

Il Ns Studio dispone di diverse figure qualificate in questi ambiti.